Étanchéité de toit-terrasse à Arras : devis et entreprises

Étanchéité de toit-terrasse à Arras : ce qu'il faut savoir

À la fin de la Première Guerre mondiale, une grande partie d'Arras était détruite, y compris les maisons à pignons de la Grand-Place et de la place des Héros. La ville a été reconstruite entre 1919 et le milieu des années 1930, en reprenant le style flamand des places et en laissant une large part à l'Art déco. Derrière ces façades, on trouve aussi des immeubles plus récents, des maisons avec extension et des bâtiments d'activité à toit plat.

Les points propres à Arras

• Le patrimoine protégé : Arras dispose d'une aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP), approuvée en 2019, qui consacre un chapitre entier à la Reconstruction d'après 1918. Dans son périmètre, les travaux visibles sont encadrés et l'architecte des Bâtiments de France est consulté. Renseignez-vous auprès du service urbanisme avant de déposer votre demande.
• Bâtiments des années 1920-1930 : plusieurs couches d'étanchéité se sont souvent accumulées. Demandez si l'entreprise prévoit de les déposer et de vérifier l'état du support.
• Hiver : le gel agrandit les fissures où l'eau s'est infiltrée. Une petite fuite repérée à l'automne gagne à être traitée avant l'hiver.
• Copropriétés : la toiture-terrasse est en général une partie commune : travaux votés en assemblée générale.

Avant de signer un devis

• Le système proposé (bitume, membrane synthétique, EPDM, résine) et le traitement des relevés et des évacuations.
• L'attestation d'assurance décennale de l'entreprise, valable pour l'étanchéité.
• Qui prépare le dossier d'autorisation si le bâtiment est dans le périmètre protégé.
• Si vous isolez en même temps : une entreprise RGE peut vous faire bénéficier d'aides ; un conseiller France Rénov' vous dira lesquelles s'appliquent.

Sources consultées le 15 novembre 2026 : Communauté urbaine d'Arras, diagnostic de l'AVAP d'Arras ; Inventaire Hauts-de-France, patrimoine Art déco d'Arras ; France Rénov'.